Devis extension maison : vos prix sont-ils dans le marché ?
Une extension de maison est l'un des projets les plus coûteux et les plus complexes : fondations, structure, toiture, menuiseries, isolation, raccordements aux réseaux… Le budget varie de 1 200 à 2 500 €/m² selon le type de construction et les finitions. Avant de vous engager, analysez chaque poste de votre devis.
Analyser mon devis gratuitementPrix moyens du marché français
| Prestation | Prix HT | Unité |
|---|---|---|
| Extension ossature bois (clé en main) | 1 200 – 2 000 € | m² |
| Extension maçonnerie (clé en main) | 1 500 – 2 500 € | m² |
| Fondations (longrines béton) | 200 – 500 € | m² |
| Charpente bois traditionnelle | 80 – 160 € | m² |
| Fenêtre aluminium double vitrage | 700 – 1 500 € | u |
| Isolation plancher bas | 20 – 45 € | m² |
Source : relevés de marché et appels d'offres. Hors fournitures spéciales et accès difficile.
Comment analyser votre devis ?
- 1. Déposez votre devis en PDF (jusqu'à 1 Mo, 3 pages) ou collez son contenu en texte libre.
- 2. Notre IA extrait chaque ligne de prestation et la compare aux prix de référence du marché français.
- 3. Vous obtenez un score global, des alertes sur les postes surévalués et le détail ligne par ligne.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une extension de maison ? ▾
Une extension en ossature bois coûte 1 200 à 2 000 €/m² clé en main. En maçonnerie traditionnelle, comptez 1 500 à 2 500 €/m². Ces prix incluent les fondations, la structure, la toiture, l'isolation et les menuiseries extérieures, mais généralement pas les aménagements intérieurs.
Faut-il un permis de construire pour une extension ? ▾
Une déclaration préalable suffit pour les extensions de 5 à 20 m² (ou jusqu'à 40 m² en zone urbaine avec PLU). Au-delà, un permis de construire est obligatoire, tout comme le recours à un architecte si la surface totale dépasse 150 m² après travaux.
Ossature bois ou maçonnerie : que choisir pour une extension ? ▾
L'ossature bois est plus rapide à construire (2 à 4 semaines), mieux isolée et souvent moins chère. La maçonnerie est plus durable et s'intègre mieux à une maison en pierre ou en parpaing existante. Le choix dépend de l'architecture de votre maison et des réglementations locales.
Peut-on bénéficier d'aides pour une extension ? ▾
Les aides (MaPrimeRénov', CEE) ne s'appliquent pas aux extensions neuves, mais aux travaux d'isolation et de menuiseries si elles améliorent la performance énergétique du logement existant. Renseignez-vous auprès de votre ADIL locale.
Ce qui fait varier le prix d'une extension de maison
Une extension de maison coûte entre 1 200 et 3 500 €/m² selon le type de structure (parpaing, bois, ossature métallique), la complexité architecturale et les finitions. C'est le chantier avec le plus grand risque de dérive budgétaire.
Type de structure
Une extension en parpaing enduit est généralement la moins chère (1 200–1 800 €/m²). L'ossature bois est plus rapide à poser (1 500–2 500 €/m²) et souvent mieux isolée. Le béton architectonique ou le métal dépassent souvent 2 500 €/m².
Fondations et terrain
Un terrain argileux (gonflement/retrait) impose des fondations spéciales (semelles filantes profondes, pieux) pouvant ajouter 5 000–20 000 € au budget. Une étude de sol G1 à G2 (500–1 500 €) avant devis est fortement recommandée.
Permis et raccordements
Le permis de construire (nécessaire au-delà de 20 m² ou 40 m² en zone urbaine) coûte 200–2 000 € en honoraires de dépôt. Le raccordement eau, électricité, chauffage et la création d'ouvertures dans le mur existant s'ajoutent systématiquement.