Devis maçonnerie : vos tarifs sont-ils dans les prix ?
Les travaux de maçonnerie — enduits, chapes, cloisons, démolitions — sont souvent source d'opacité tarifaire. La nature du support, l'accès au chantier et les volumes de travaux font fortement varier les prix. Notre outil analyse votre devis maçonnerie ligne par ligne et le compare aux références du marché.
Analyser mon devis gratuitementPrix moyens du marché français
| Prestation | Prix HT | Unité |
|---|---|---|
| Enduit de façade (monocouche) | 30 – 60 € | m² |
| Chape liquide autonivelante | 15 – 30 € | m² |
| Cloison plâtre (BA13) | 25 – 50 € | m² |
| Démolition cloison | 20 – 50 € | m² |
| Ragréage sol | 10 – 22 € | m² |
| Reprise de fissures façade | 15 – 40 € | ml |
Source : relevés de marché et appels d'offres. Hors fournitures spéciales et accès difficile.
Comment analyser votre devis ?
- 1. Déposez votre devis en PDF (jusqu'à 1 Mo, 3 pages) ou collez son contenu en texte libre.
- 2. Notre IA extrait chaque ligne de prestation et la compare aux prix de référence du marché français.
- 3. Vous obtenez un score global, des alertes sur les postes surévalués et le détail ligne par ligne.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une cloison en plaque de plâtre ? ▾
Une cloison BA13 standard (double plaque) coûte entre 25 et 50 €/m² fournitures et pose comprises. Pour une cloison hydrofuge (salle de bain) ou phonique, comptez 35 à 65 €/m². Le prix inclut l'ossature métallique, les plaques et les bandes.
Combien coûte une chape de sol ? ▾
Une chape liquide autonivelante coûte 15 à 30 €/m² selon l'épaisseur et la finition souhaitée. Une chape ciment traditionnelle est légèrement moins chère (12 à 25 €/m²) mais nécessite un délai de séchage plus long. Le ragréage préalable peut ajouter 10 à 22 €/m².
Quel budget pour une démolition intérieure ? ▾
La démolition d'une cloison non porteuse coûte 20 à 50 €/m² (dépose + évacuation gravats). Pour une ouverture dans un mur porteur avec pose de poutre IPN, comptez 2 000 à 6 000 € selon la longueur de l'ouverture et la configuration du bâtiment.
Comment savoir si un mur est porteur ? ▾
Un mur porteur soutient la structure du bâtiment. Seul un architecte ou un bureau d'études structure peut le confirmer. Sa démolition nécessite un permis de travaux dans certains cas et la pose d'un linteau ou d'une poutre. Ne jamais faire démolir un mur sans vérification préalable.
Ce qui fait varier le prix d'un devis maçonnerie
La maçonnerie recouvre des travaux aussi différents qu'une dalle de 10 m² et une extension de maison. Les prix s'expriment en m², m³ ou au forfait selon les prestations. Trois critères dominent les variations de prix.
Type de structure et matériaux
La brique monomur est plus chère que le parpaing, mais économise l'isolation. Une fondation en béton armé sur terrain argileux coûte 2 à 3 fois plus qu'une fondation standard sur terrain stable. Ces choix doivent être justifiés dans le devis.
Accès et contraintes de chantier
L'évacuation des gravats (10–25 €/tonne), la location d'une grue ou d'un monte-charge, et les contraintes d'accès en centre-ville peuvent représenter 15–30 % du budget total. Vérifiez que ces postes sont inclus.
Études et permis
Pour tout mur porteur ou extension, un bureau d'études structure peut être requis (500–2 000 €). Le permis de construire ou la déclaration préalable s'ajoute. Ces coûts doivent apparaître explicitement dans le devis ou en être exclus clairement.