Extension de maison à Montpellier : budget et prix au m²
Construire une extension à Montpellier coûte de 54 à 4280 €/m² selon la structure et les finitions. À Montpellier, les tarifs sont légèrement au-dessus de la moyenne nationale (5 à 10 %), dans une ville en croissance constante avec un marché artisanal bien développé.
Le climat méditerranéen impose des spécificités techniques pour l'isolation thermique et l'étanchéité des toitures-terrasses.
Analyser mon devis extension de maison — gratuitPrix moyens à Montpellier
| Prestation | Prix HT à Montpellier | Unité |
|---|---|---|
| Extension ossature bois | 1 284 – 2 140 € | m² |
| Extension parpaing | 1 070 – 1 926 € | m² |
| Surélévation | 1 605 – 2 675 € | m² |
| Véranda aluminium | 856 – 1 926 € | m² |
| Permis de construire (honoraires) | 1 605 – 4 280 € | forfait |
| Terrassement fondations | 54 – 160 € | m² |
Source : relevés de marché et appels d'offres. Hors fournitures spéciales et accès difficile.
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Questions fréquentes
Quel budget pour une extension de maison à Montpellier ?▾
Comptez entre 54 et 4 280 € pour une extension de maison à Montpellier, ce qui est proche de la moyenne nationale. À Montpellier, les tarifs sont légèrement au-dessus de la moyenne nationale (5 à 10 %), dans une ville en croissance constante avec un marché artisanal bien développé.
Les artisans sont-ils chers à Montpellier ?▾
Les tarifs montpelliérains sont 5 à 10 % au-dessus de la moyenne nationale. La forte croissance de la ville attire de nombreux artisans, ce qui maintient une bonne concurrence.
Ce qui fait varier le prix de l'extension de maison à Montpellier
Le prix de l'extension de maison à Montpellier varie fortement selon le type de structure, la surface créée et les contraintes réglementaires locales. À Montpellier, la forte croissance démographique et la tension sur le marché immobilier poussent les tarifs artisanaux 15 à 20 % au-dessus de la moyenne nationale.
Type de structure
Une extension en parpaing coûte 1 200 à 2 000 €/m², en ossature bois 1 500 à 2 500 €/m², et une véranda 800 à 2 000 €/m² — hors fondations et raccordements aux réseaux.
Démarches administratives
Le PLU local peut imposer des contraintes de forme, de hauteur ou de matériaux. Permis de construire ou déclaration préalable : prévoyez 2 à 4 mois d'instruction selon la commune.
Raccordements aux réseaux
Le raccordement à l'électricité, à la plomberie et au chauffage existants représente souvent 15 à 25 % du coût global de l'extension, à ne pas négliger dans le budget.